Оператор площадки: Чемурзиев Ахмед Ибрагимович (правовой статус: Физическое лицо, применяющее НПД (самозанятый), не являющееся индивидуальным предпринимателем), ИНН 060605136573, адрес: 386132, Россия, Республика Ингушетия, г. Назрань, Гамурзиевский округ, ул. Албогачиева, д. 1, контакт: Chemurziev55@mail.ru, +79626435757. Сайт: boaham.ru.
1. Основные условия
«Boaham.ru» — информационная интернет-площадка для размещения и поиска объявлений об аренде и продаже недвижимости на территории Республики Ингушетия. Оператор предоставляет функциональность создания учётной записи, публикации объявлений после модерации, поиска, обмена сообщениями и, после отдельного включения, заказа услуг продвижения.
Используя сайт или создавая аккаунт, пользователь подтверждает, что прочитал это Соглашение. Для регистрации требуется отдельное действие — отметка о принятии Соглашения. Согласие на обработку персональных данных и согласие на распространение данных не объединяются с принятием Соглашения и запрашиваются отдельно.
2. Статус площадки и сделки пользователей
Оператор предоставляет информационно-техническую площадку и не становится стороной договора аренды, купли-продажи или иного договора между пользователями. Оператор не действует как собственник объекта, арендодатель, покупатель, агент, оценщик, нотариус или гарант юридической чистоты объекта, если это отдельно не согласовано в письменном договоре.
Пользователи самостоятельно проверяют полномочия автора объявления, право на объект, документы, ограничения, существенные условия, полномочия представителей и безопасность расчётов. Публикация объявления не является подтверждением права собственности или достоверности всех заявленных характеристик.
3. Регистрация и безопасность
Пользователь обязуется предоставлять актуальные сведения, контролировать доступ к телефону, паролю и устройствам, не передавать код подтверждения и незамедлительно сообщать оператору о несанкционированном доступе. Подтверждение номера подтверждает контроль над доступом к номеру на момент проверки, но не заменяет проверку личности, возраста, прав на недвижимость или статуса риелтора.
Пользователь несёт ответственность за действия, совершённые с использованием его учётной записи, если иное не предусмотрено обязательными нормами закона.
4. Правила объявлений
Размещать можно только законные и достоверные публикации о недвижимости в Республике Ингушетия. Запрещены заведомо ложные сведения, мошеннические предложения, публикации чужих персональных данных без надлежащего основания, контент, нарушающий права третьих лиц, дискриминационные или незаконные предложения, вредоносные файлы, спам, обход модерации и попытки получить доступ к закрытым разделам.
Автор гарантирует, что вправе размещать текст, фотографии, документы и иные материалы, что их размещение не нарушает права третьих лиц и что материалы не содержат лишних персональных данных. Не загружайте паспортные данные, банковские реквизиты, коды доступа и документы третьих лиц, если они не нужны для законной цели публикации.
5. Модерация, ограничения и жалобы
Объявления проходят предварительную модерацию. Оператор вправе запросить пояснения, скрыть, отклонить или удалить публикацию, ограничить функциональность аккаунта при подозрении на мошенничество, нарушении закона, настоящего Соглашения или прав третьих лиц. При отказе пользователю по возможности сообщается причина. Пользователь может направить обращение по контактам оператора.
Пользователь может сообщить о незаконном или недостоверном объявлении через предусмотренную форму жалобы или по адресу Chemurziev55@mail.ru. Укажите ссылку на страницу и суть обращения; не присылайте лишние персональные данные.
6. Права на материалы
Пользователь сохраняет права на принадлежащие ему материалы. Отправляя материалы для публикации, пользователь предоставляет оператору неисключительное, безвозмездное разрешение хранить, технически обрабатывать, воспроизводить в пределах необходимых копий и показывать эти материалы в интерфейсе сайта для исполнения Соглашения. Разрешение действует в течение размещения и необходимого технического периода для резервных копий, рассмотрения жалоб и защиты прав. Это разрешение не заменяет отдельного согласия на распространение персональных данных.
7. Бесплатная публикация и платное продвижение
Обычная публикация объявления бесплатна. Дополнительные услуги поднятия, выделения или премиум-продвижения добровольны и предоставляются только после их включения оператором и заключения договора на условиях отдельной Публичной оферты платных услуг. Показ тарифов сам по себе не означает доступность оплаты. Автоматическое продление подписки не предусмотрено, если это прямо не указано отдельно.
Оплата не гарантирует просмотры, звонки, заключение сделки или конкретный результат. До включения реальных платежей оператор должен настроить применимые чеки, возвраты, кассовые и налоговые обязанности.
8. Персональные данные
Обработка персональных данных регулируется отдельной Политикой обработки персональных данных, а согласия на обработку и распространение оформляются отдельно. Отображение контактного имени и телефона зависит от отдельных отметок пользователя при публикации. Пользователь вправе изменить настройки видимости путём редактирования объявления и направить запрос по контактам оператора.
9. Доступность и ответственность
Оператор принимает разумные организационные и технические меры для стабильной работы площадки, однако не обещает непрерывную доступность без ошибок, абсолютную полноту пользовательских сведений или отсутствие действий третьих лиц в интернете. В пределах, допускаемых законом, оператор не отвечает за содержание, достоверность, правообладание, действия пользователей и условия сделок, заключаемых ими самостоятельно.
Ничто в Соглашении не ограничивает права потребителя или иные права пользователя, которые не могут быть ограничены соглашением. Ответственность определяется применимым законодательством РФ.
10. Изменения и обращения
Оператор может обновлять Соглашение при изменении закона, сервиса или процессов. Существенные изменения должны быть опубликованы до их применения. Для вопросов об учётной записи, жалоб, запросов по персональным данным и отзыва согласия используйте Chemurziev55@mail.ru или +79626435757.
11. Реквизиты оператора
Чемурзиев Ахмед Ибрагимович; правовой статус: Физическое лицо, применяющее НПД (самозанятый), не являющееся индивидуальным предпринимателем; ИНН: 060605136573; адрес: 386132, Россия, Республика Ингушетия, г. Назрань, Гамурзиевский округ, ул. Албогачиева, д. 1; электронная почта: Chemurziev55@mail.ru; телефон: +79626435757; домен: boaham.ru.
Дата редакции: 2026-11-01. Реквизиты исполнителя и оператора персональных данных приведены выше.